Casa en Venta en Haras del Sur

Ruta 2 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 184 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 184 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.056 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.056
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 5 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – HARAS DEL SUR Propiedad desarrollada en una planta sobre lote de 1124 m², con 190 m² construidos totales, ubicada dentro de uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. Cuenta con Amplio living comedor 4 dormitorios, uno de ellos en suite Cocina con muebles bajo y sobre mesada 2 quinchos: uno cerrado y otro abierto Parrilla integrada en galería techada Habitación de servicio independiente con baño y lavadero aparte 2 cocheras techadas de 5x5 Exterior pensado para disfrutar Piscina de 8x4 Perpool con venecitas y playa húmeda Parquización y cercado el lote Iluminación exterior incluida Información general Losa radiante Todos los ambientes con ventiladores El barrio cuenta con grupo electrógeno para todas las viviendas Confort, seguridad y calidad de vida en un entorno único.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada6 min · 415 m

JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada6 min · 416 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 0, la Plata, Buenos Aires

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