VENTA - DOS CASAS EN BLOQUE - OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 51.000

VENTA - DOS CASAS EN BLOQUE - OPORTUNIDAD

Calle 44 Entre 121 y 122, Núm. 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 160 m², USD 51.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 319 contra USD 918 de la mediana (-65,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
171 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DOS CASAS EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CADA UNA Calle 44 entre Av. 122 y las vías (121), La Plata. La primera propiedad, ubicada al frente, ofrece un living, cocina-comedor separada, dos amplios dormitorios, un baño completo con ducha y lavadero semicubierto. Se encuentra en muy buen estado de conservación y se entrega con aire acondicionado y dos estufas. La segunda propiedad, ubicada al fondo con acceso por pasillo, se encuentra en construcción, cuenta con un espacio social amplio con cocina integrada, baño con hidromasaje, estudio, dos dormitorios y un jardín de invierno. Además, cuenta con escalera para acceso a una gran terraza. Se entrega con la mayoría de los materiales acopiados. Dispone de portón para acceso de motos o vehículos pequeños. La propiedad cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural y red cloacal, lo que representa una inversión segura y de alto potencial. Con una ubicación privilegiada sobre una cuadra sin salida de poca circulación vehicular, esta propiedad, en calle 44 entre 122 y las vías del FFCC Gral. Roca cargas (vías de poco tránsito), se encuentra a media cuadra de la Av. 122 y cuenta con rápido acceso a la Autopista Bs.As. • La Plata. Valor de OPORTUNIDAD. IDEAL INVERSORES! Consulte condiciones de financiación y visita inmediata!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.773.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 Entre 121 y 122, Núm. 100, la Plata, Buenos Aires

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