CASA VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS BARRIO NORTE
Casa en venta
USD 178.000

CASA VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS BARRIO NORTE

34 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 210 m², USD 178.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.030 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
194 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

34 e/ 5 y 6 • CASA VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS BARRIO NORTE Casa en Barrio Norte | 210 m² cubiertos | Lote de 314 m² Ubicada en Barrio Norte, sobre un lote de 314 m² (8,50 x 37 m), encontramos esta casa de aproximadamente 210 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y un gran potencial tanto interior como exterior. En planta baja, la propiedad cuenta con cochera, una amplia cocina comedor, lavadero y un generoso living comedor integrado, donde se destacan los pisos de parquet en excelentes condiciones, que aportan calidez y carácter a los espacios. Hacia el fondo se abre uno de los grandes protagonistas de la casa: un amplio parque, con excelentes dimensiones y espacio suficiente para proyectar quincho y pileta, generando un sector exterior ideal para disfrutar y sumar valor a la propiedad. En planta alta se desarrolla el área privada. Al frente encontramos dos dormitorios, mientras que hacia el corazón de manzana se ubica un tercer dormitorio, acompañado por un amplio playroom, cuarto de guardado y vestuario. Una propiedad con muy buenas dimensiones, ambientes versátiles y un parque con enorme potencial, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.193/mes

Necesitas ingresos por $ 6.200.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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