Casa en venta la Plata
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta la Plata

4 Entre 70 y 71 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 287 m², USD 110.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 892 de la mediana (-57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
280 m²
Comparar con 66 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 4 entre 70 y 71 Desarrollada sobre un lote de 600 m² (10 x 60), con una superficie cubierta aproximada de 287 m², distribuida en dos plantas y con una antigüedad estimada de 35 años. En planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. En planta baja dispone de tres/cuatro dormitorios adicionales, dos baños, amplio garage con capacidad para cuatro vehículos, gran salón principal, cocina de generosas dimensiones y dos espacios destinados a oficinas. La propiedad funcionó anteriormente como hostel, lo que le otorga una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda multifamiliar como para desarrollo comercial, salón de eventos, emprendimiento gastronómico, oficinas, institución o proyecto de renta temporaria. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar espacio, funcionalidad y potencial comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 Entre 70 y 71 1800, la Plata, Buenos Aires

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