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VENTA - DOS CASAS DE 2 DORMITORIOS, UNA A TERMINAR
Calle 44 Entre 122 y 121, Núm. 100 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Casa en la Plata, 7 ambientes, 160 m², USD 52.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,0% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 963 de la mediana (-66,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 157.500
- Mediana precio/m²
- USD 963
- Mediana m²
- 175 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 44 Entre 122 y 121, Núm. 100, la Plata, Buenos Aires