Casa en venta

USD 280.000

= $ 429,9 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

CASA EN VENTA LA PLATA CENTRO

Avenida 53 Entre 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 220 m², USD 280.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 216.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.019 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 216.000
Mediana precio/m²: USD 1.019
Mediana m²: 216 m²

Comparar con 52 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

53 entre 18 y 19 LA PLATA CENTRO. Casa de aprox. 220 m2 cubiertos implantada sobre lote de 10,05 x 40,10 mts. Posee patio al frente y cochera para dos autos. Living, estar comedor, 4 dormitorios, 4 baños, quincho al fondo del lote con parrilla. La casa es para refaccionar. Excelente ubicacion frente a rambla en el corredor fundacional de la Capital Provincial, a metros de la Plaza Malvinas en cercania de parada de colectivos e instituciones culturales y educativas. a 4 cuadras de la Catedral y Plaza Moreno. Ideal para destinos comerciales y para desarrollos edilicios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 53 Entre 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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