CASA EN VENTA LA PLATA CENTRO
Casa en venta
USD 105.000

CASA EN VENTA LA PLATA CENTRO

42 E/ 115 y 116 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 294 m², USD 105.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 357 contra USD 1.100 de la mediana (-67,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
280 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 7 AMBIENTES EN LA PLATA, BARRIO CENTRO, 294 M² TOTALES Propiedad histórica con extraordinario potencial de inversión ubicada en zona estratégica de La Plata, sobre Calle 42 entre 115 y 116. Inmueble que combina diseño tradicional con amplias posibilidades de renovación arquitectónica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 309 m² • Superficie construida de 294 m² • Superficie semicubierta de 26 m² • Superficie descubierta de 111 m² • Terreno de 309 m² • 7 ambientes totales • 3 dormitorios • 3 baños completos • 1 toilette • 3 cocheras • Año de construcción: 1987 • Estado general: a refaccionar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Dos dormitorios secundarios • Living amplio • Cocina/comedor • Lavadero • Estudio • Altillo • Terraza • Quincho • Baños completamente equipados CARACTERÍSTICAS EXTERIORES • Jardín • Parrilla y quincho UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona céntrica de La Plata, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, instituciones educativas y comercios. Ubicación privilegiada para residentes, estudiantes y potenciales inversores. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples opciones de desarrollo: vivienda familiar, adaptación para rentas o proyecto integral de renovación arquitectónica. Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica, versatilidad espacial y potencial de valorización en el mercado inmobiliario platense. Ideal para inversores con visión de transformación y familias que buscan un inmueble con amplias posibilidades de personalización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.770/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

42 E/ 115 y 116 200, la Plata, Buenos Aires

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