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Casa en alquiler en Miralagos · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 695.000 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en Miralagos · 7 ambientes

Casa en Alquiler 3 Dorm. Miralagos

Ruta 2 km 65 · Miralagos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miralagos, 7 ambientes, 220 m², USD 1.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Miralagos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 1.775· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 2 km 65, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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