Casa en venta en City Bell · 6 ambientes
Casa en venta
USD 524.000

Casa en venta en City Bell · 6 ambientes

Casa en venta de 5 dormitorios en Barrio Los Ceibos.

458 100 · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 6 ambientes, 262 m², USD 524.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 489.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.895 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 1.895
Mediana m²
280 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en City Bell

Descripcion

Casa en venta de 5 dormitorios en Barrio Los Ceibos. Excelente casa en venta en Barrio Los Ceibos. Esta propiedad cuenta con una distribución y comodidad ideal para una familia que quiera disfrutar de ambientes amplios, confort en cada uno de ellos, luminosidad, ventilación, hermosa vista, gran parque con pileta y parrilla para disfrutar de familia y amigos, con espacios comunes muy tranquilos y desarrollados para la vida al aire libre y actividades deportivas. Características generales: Planta Baja: • Recibidor que nos guía al ingreso hacia la cocina o al living comedor • Living comedor amplio con estufa hogar y hermoso ventanal con vista al verde del parque y la pileta. • Cocina comedor con gran espacio de guardado (bajo mesadas y alacenas), puerta balcón con salida al parque, puerta con salida y acceso desde la cochera. • Amplio lavadero con lugar para instalar lavarropas, espacio para muebles de guardado y tender, el mismo cuenta con ventanal que brinda ventilación y luz • Cuarto de maquinas (caldera y termotanque) de medidas generosas para poder guardar elementos de parque, pileta etc. • Cochera cubierta para 2 autos y 2 mas descubiertos. • Jardín de ingreso a la casa • Parque con arboleda, pileta y parrilla • Baño completo con ingreso desde la casa y desde el parque (ideal para los momentos que se disfruta del espacio verde y la pileta) Planta Alta. • 2 dormitorios con placar completo y ventanales hacia el parque que generan luminosidad y ventilación. • 2 dormitorios con placar completo (uno de ellos con escritorio empotrado) y ventanas al frente (luminosos y ventilados) • Baño completo. • Dormitorio principal, baño completo con jacuzzi y vestidor que comunica directamente con el baño y el dormitorio. Brindando la circulación ideal en este sector • Amplio escritorio con ventanal hacia el parque que invita a la concentración y disfrute de las horas de trabajo/estudio. Zonas comunes. El Barrio Los Ceibos cuenta con seguridad las 24hs., cancha de Paddle, Tenis, futbol, gimnasio, SUM para eventos, pileta (con servicio de guardavidas ) y House con restaurante, además de espacios verdes, arbolados y muy tranquilos que invitan a largas caminatas y al disfrute de momentos en familia y con amigos. La propiedad cuenta con Aire acondicionado en el comedor diario, dormitorio principal y estudio. Ventilador de techo en los 4 dormitorios. Calefacción por radiadores, vidrios DVH en todas las aberturas, detalles en madera, muy buena calidad constructiva. Alquilada hasta abril 2028 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.942
Precio del aviso
USD 524.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.681
Sellos y tasas~1%
USD 5.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.595.935/mes

Necesitas ingresos por $ 18.383.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Antonino · Calle 46713 min · 811 m
Nano · Calle 46713 min · 811 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en City Bell

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.578/m²-11.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.578/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

458 100, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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