Casa Venta Tolosa 4 Dormitorios Patio Garage
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa Venta Tolosa 4 Dormitorios Patio Garage

525 E/ 19 y 20 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 171 m², USD 130.000 (comparada contra 292 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 935 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
292
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
180 m²
Comparar con 292 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Maria Soledad Godoy 525 casi esq.20,- CASA EN VENTA EN LA PLATA, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, TOLOSA Esta casa de dos plantas ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para familias que buscan espacios versátiles en una zona residencial consolidada de Tolosa. La propiedad cuenta con 171 m² aprox. de construcción distribuidos , sobre un terreno de 249 m²aprox. En planta baja se encuentran el living, comedor, cocina independiente, un dormitorio, baño completo y acceso al patio y jardín. En planta alta se desarrollan tres dormitorios con placard, un baño completo y una sala adicional de buen tamaño. El dormitorio principal cuenta con balcón aterrazado y muy buena iluminación natural. La sala adicional ofrece versatilidad de usos, pudiendo funcionar como dormitorio, sala de estar o playroom según las necesidades del hogar. El exterior presenta un amplio parque y patio, espacios ideales para disfrutar al aire libre, compartir reuniones familiares y aprovechar los espacios verdes. La propiedad incluye una cochera, facilitando el estacionamiento. Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo para ampliar la propiedad según futuras necesidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa espaciosa, luminosa y con ambientes versátiles en una ubicación residencial consolidada de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.527/mes

Necesitas ingresos por $ 4.634.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Maxikiosco3 min · 165 m
Carniceria San Carlos3 min · 185 m
A Todo Trapo3 min · 186 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL CENTRO DE DIA · especial · privada9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº76 ING. PEDRO BENOIT · primaria · publica10 min · 629 m
CENTRO DE ADULTOS Nº742/12 PEDRO BENOIT · adultos · publica10 min · 636 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 675 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

525 E/ 19 y 20 100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp