CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA LA PLATA

27 Entre 63 y 64 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 180 m², USD 160.000 (comparada contra 714 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 950 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
714
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
172 m²
Comparar con 714 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL – LA PLATA Ubicada en calle 27 entre 63 y 64, a tan solo dos cuadras del Parque Castelli, en una zona residencial de La Plata. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar su hogar con una actividad comercial. Dispone de tres dormitorios, escritorio, living, cocina, baño completo y hall de entrada. Además, cuenta con un local comercial y deposito con acceso desde la calle, ideal para desarrollar un emprendimiento o generar una alternativa de renta. En el exterior, la propiedad ofrece pileta, baño independiente para uso del sector de la pileta y un galpón para guardado. Por sus características y distribución, representa una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con espacios para toda la familia y potencial para distintos proyectos. Su ubicación, próxima al Parque Castelli y con acceso a comercios, servicios y transporte público, suma valor a esta propuesta. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Lo de Silvina3 min · 199 m
Por Venir4 min · 249 m
Kiosco5 min · 347 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUAN VUCETICH · primaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli6 min · 393 m
Plaza Juan D. Peron9 min · 592 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado6 min · 409 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 Entre 63 y 64 1500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp