PH EN VENTA LOS HORNOS 4 DORMITORIOS CON COCHERA
Casa en venta
USD 71.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH EN VENTA LOS HORNOS 4 DORMITORIOS CON COCHERA

57 E/ 136 y 137 2000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 82 m², USD 71.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 1.562 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
90 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Gabriela Carolina Martorelli 57 E/ 136 Y 137 • PH EN VENTA 4 DORMITORIOS CON COCHERA PH de 3 dormitorios + una habitación de servicio | Sin expensas – Los Hornos Ubicado sobre calle 57 entre 136 y 137, este PH en segunda unidad funcional se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente espacio exterior. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m², con 82 m² cubiertos, y cuenta con entrada para varios vehículos, lo que la hace ideal tanto para uso familiar como para quienes buscan comodidad y espacio. Al ingresar, encontramos un cómodo espacio social, con living-comedor integrado y cocina separada mediante barra/pasaplatos, generando una distribución práctica y moderna. Dispone de: 3 dormitorios principales con placard 1 dormitorio de servicio con lavadero cubierto . Baño completo con antebaño Lavadero independiente con salida a un segundo patio Instalaciones de gas, luz y agua nuevas. En el exterior, ofrece un amplio patio con parrilla y garage cubierto, ideal para disfrutar al aire libre y reuniones sociales. -Sin expensas -Excelente potencial y distribución -Ambientes luminosos y bien ventilados Una propiedad con gran terreno, múltiples comodidades y muy buena relación entre espacios cubiertos y descubiertos. La propiedad se vende por tracto abreviado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 136 y 137 2000, la Plata, Buenos Aires

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