Casa en venta de 3 dormitorios, quincho y pileta
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta de 3 dormitorios, quincho y pileta

Calle 62 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 280 m², USD 299.000 (comparada contra 291 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.068 contra USD 967 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
291
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
260 m²
Comparar con 291 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

**Casa apta banco en venta en 62 entre 10 y 11 | 3 dormitorios, quincho, pileta y sauna** Esta casa de dos plantas se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y su excelente estado de conservación. En planta baja, el hall de recepción conduce a un escritorio o espacio de guardado y a la cochera, con capacidad para dos vehículos —uno cubierto— y portón automático de cierre rápido. La zona social ofrece un cómodo living con hogar y sector de bar, comedor amplio, cocina independiente y baño social. El exterior invita a disfrutar: galería semicubierta, parque, pileta, horno de barro y un quincho al fondo con parrilla. También cuenta con baño de servicio. En planta alta se encuentran un segundo espacio de escritorio, el dormitorio principal en suite con puerta blindada y baño con ducha escocesa, y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Completan este nivel el lavadero cubierto, una terraza de servicio descubierta, un baño con sauna e hidromasaje y una terraza con vista abierta al parque. La propiedad dispone de aberturas con DVH, persianas antibloqueo, alarma monitoreada en todos los ambientes, calefacción por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado. Además, se realizaron reformas estructurales para favorecer su conservación y funcionamiento. Una casa sólida y muy completa, con espacios para trabajar, reunirse y disfrutar al aire libre. La casa se encuentra actualizada lista para mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.942/mes

Necesitas ingresos por $ 10.479.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 62 700, la Plata, Buenos Aires

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