Venta casa 5 dormitorios en GONNET
Casa en venta
USD 280.000

Venta casa 5 dormitorios en GONNET

Calle 24 4100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 225 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.244 contra USD 1.017 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
210 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en Venta 5 Dormitorios Gonnet 491 esquina 24 Casa desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 433 m2 en esquina. En planta baja cuenta con: • Hall recibidor • Amplia cocina con muebles bajo mesada. • Baño completo. • Toilette • Dos dormitorios de grandes dimensiones, el principal con vestidor. • Salida a un patio interno, el cual cuenta con gran espacio de guardado y lavadero cubierto. • Living comedor con estufa hogar y salida al parque. En planta alta nos encontramos con: • 3 dormitorios con placares empotrados. • Baño completo. En su exterior, la casa cuenta con un amplio parque con galería, pileta y un quincho de 70m2, cochera con portón automatizado y entrada para 3 autos. Posee excelente estado de conservación, aires acondicionados y estufas tiro balanceado. No dejes pasar esta oportunidad y agendá tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.427.849/mes

Necesitas ingresos por $ 9.711.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 4100, la Plata, Buenos Aires

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