CASA VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS COCHERA PARQUE

Casa en venta

USD 230.000

= $ 352,6 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

CASA VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS COCHERA PARQUE

57 E/ 25 y 26 1500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 243 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 243 m², USD 230.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.019 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 1.019
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 48 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Calle 57 entre 25 y 26. Casa 4 dormitorios, dos en planta baja y dos en planta alta. Posee un amplio living, cocina-comedor, y dos baños completos, ideales para la comodidad de toda la familia. Además, dispone de lavadero independiente y un playroom. Uno de los grandes atractivos de la casa es su luminoso jardín de invierno con parrilla, ideal para reuniones en cualquier época del año, que se conecta con un hermoso parque con área verde. Incluye también cochera y calefacción por radiadores en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.059/mes

Necesitas ingresos por $ 8.012.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 25 y 26 1500, la Plata, Buenos Aires

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