Casa en venta

USD 158.000

= $ 242,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

CASA EN VENTA DE TRES DORMITORIOS - LA PLATA

Plaza Alsina E/ 38 y Diag. 74 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 206 m²
Sup. total: 251 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 206 m², USD 158.000 (comparada contra 567 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 975 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 567
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 975
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 567 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en casco 3 dormitorios y cochera cubierta Plaza Alsina e/ 38 y Diagonal 74 AMBIENTES PLANTA BAJA Living comedor Cocina semi integrada Toilette Patio Quincho con lavadero Cochera cubierta para dos autos. PLANTA ALTA Tres dormitorios Vestidor 2 Baños completos MEDIDAS Superficie cubierta 206m2 Superficie descubierta 45m2 Supericie total 187m2 (lote de 7,5m x 25m) DETALLES Propiedad posible apto banco. Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139

Precio del aviso: USD 158.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.824
Sellos y tasas~1%: USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.617/mes

Necesitas ingresos por $ 5.514.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Kiosco Almacen1 min · 81 m

Diagonal · Diagonal 744 min · 261 m

Panettone · Avenida 38 2354 min · 269 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica1 min · 76 m

JARDIN DE INFANTES Nº929 LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica2 min · 96 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica2 min · 98 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Valentin y Adolfo Alsina1 min · 28 m

Plaza Adolfo Alsina2 min · 102 m

Plaza Valentin y Adolfo Alsina2 min · 126 m

Salud · 28 en la zona

HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado5 min · 340 m

CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado5 min · 340 m

CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado5 min · 351 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Alsina E/ 38 y Diag. 74 100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps