CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 279.000

CASA EN VENTA LA PLATA

42 E/ 22 y 23 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
338 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 338 m², USD 279.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 1.056 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
300 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LA PLATA Ubicada en calle 42 e/ 22 y 23 Casa de 3 dormitorios con cochera, patio, parque y quincho. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 338 m² y se desarrolla con una distribución funcional. Al ingreso se encuentra un living comedor con chimenea y vista hacia la calle. Mediante pasillo distribuidor se accede al toilette, a la cocina comedor y al segundo sector de estar/living. Los tres dormitorios se encuentran equipados con placares de piso a techo y se orientan hacia el parque. Desde el área social, mediante puerta ventana con salida al exterior, se accede al patio y posteriormente al parque. En el sector de fondo se desarrolla el quincho, equipado con parrilla, pileta y todos los servicios. El mismo cuenta además con baño completo independiente, espacio de guardado y un dormitorio adicional. La propiedad presenta pisos de porcelanato y sectores con pisos de madera. Construcción en mampostería de ladrillo sólido, cielorrasos de yeso e iluminación empotrada. Aberturas de madera a medida con vidrios repartidos. Cocina con muebles bajo y sobre mesada y espacio previsto para lavavajillas. Baños con mesadas de travertino y artefactos Ferro. Calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado instalados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.433.125/mes

Necesitas ingresos por $ 9.732.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

42 E/ 22 y 23 1300, la Plata, Buenos Aires

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