CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 215.000

CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS PILETA

63 E/ 19 y 20 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 232 m², USD 215.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 244.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 927 contra USD 1.019 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 244.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
230 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

63 e/ 19 y 20 • Casa en venta La Plata Casa de 4 dormitorios desarrollada en 3 niveles sobre lote propio de 8 x 30 con parque, pileta, quincho, estudio con entrada independiente al frente que posee su toilette (ideal para profesionales que quieren tener su oficina/consultorio) y cochera cubierta. La casa cuenta con doble ingreso. El primero, nos deposita en el antes comentado estudio al frente de aprox 7.55 mtrs de largo por 4.4 mtrs de ancho. El otro ingreso es a traves del garage de la casa con capacidad para 2 autos y desde el cual, a traves de escalera, accedemos al ambiente social de la casa que cuenta con cocina, toilette, comedor y living con visuales hacia el parque de la casa al contrafrente y al frente cuenta con balcon terraza de aprox 2.5 mtrs de ancho por 7.9 mtrs de largo orientado hacia el noroeste. De acceso por escalera y en nivel superior encontramos los 4 dormitorios con placares completos y el baño completo con bañera. La casa cuenta con parque, pileta de fibra y parrilla exterior. Tambien cuenta con un quincho cubierto con baño ideal para reuniones familiares. La propiedad se encuentra en excelente estado sin nada que invertir para mudarse. La calefaccion es por tiro balanceado, las aberturas son de metal con vidrios repartidos ademas de contar con postigones al frente lo que le da seguridad en todo su perimetro. APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.874.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.499.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Queseria Rama3 min · 171 m
Shortorn4 min · 245 m
Supermercado Emefe4 min · 271 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR ALBERTI · inicial · privada1 min · 42 m
ESCUELA MONSEÑOR ALBERTI · primaria · privada1 min · 58 m
INSTITUTO MONSEÑOR ALBERTI · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)6 min · 387 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento6 min · 392 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 455 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado4 min · 241 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado7 min · 477 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 E/ 19 y 20 1200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp