Casa en venta

USD 165.000

= $ 253,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en Venta 4 Dormitorios La Plata

31 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 318 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 132 m², USD 165.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 127.450). El m² sale USD 1.250 contra USD 948 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 127.450
Mediana precio/m²: USD 948
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 68 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta de 4 dormitorios en La Plata Ubicada en 31 entre 57 y 58, esta casa se desarrolla sobre un Terreno de 252m2 (9x28m). Características principales: • Tres (3) dormitorios y un (1) escritorio o posibilidad de 4to dormitorio • Un (1) baño completo y un (1) toilette • Living comedor y cocina comedor • Parrilla • Lavadero y lugar de guardado • Patio interno • Entrada para Auto Esta casa de 2 Plantas diseñada para recibir iluminación todo el día Tiene una Ubicación Optima. Sobre Calle 31 circunvalación con acceso para llegar a la autopista BS.AS • LA PLATA en minutos Al acceder nos encontramos en PB con hall de acceso al Living y con otro acceso al Toilette, Dormitorio y Cocina Comedor Por escalera accedemos a PA con 3 dormitorios, (de los cuales 2 son con Balcón pasante) y Baño completo Cuenta en el patio con Jardín, hall semicubierto, Parrilla y Lavadero con sector de guardado. Te invito a recorrerla con Tour Virtual haciendo click en este enlace (Míralo en la compu o en el Celu) https://kuula.co/share/collection/7DngJ?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 POSIBLE APTO CREDITO !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Bairoletto2 min · 154 m

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Salud

HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado9 min · 566 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 1200, la Plata, Buenos Aires

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