CASA 3/4 DORM JARDÍN COCHERAS VENTA LA PLATA

Casa en venta

USD 130.000

= $ 199,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

CASA 3/4 DORM JARDÍN COCHERAS VENTA LA PLATA

15 Esquina 74 2000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 297 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 175 m², USD 130.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 879 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 879
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 38 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Esta propiedad en dos plantas, está ubicada en calle 15 esquina 74, sobre un lote de 297m2. Consta de 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos con balcón, con placares empotrados y baño completo. En planta baja nos encontramos con un estar comedor con hogar, amplia cocina con muebles bajo y sobremesada y comedor diario, lavadero separado y cubierto, un estudio/oficina, el cual puede usarse como el cuarto dormitorio y toilette. Cuenta también con dos garages, uno cubierto y otro semicubierto, quincho con parrilla y parque. Todas las aberturas son de madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 Esquina 74 2000, la Plata, Buenos Aires

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