CASA 5 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CON PILETA
Casa en venta
USD 280.000

CASA 5 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CON PILETA

38 E/ 28 y 29 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 413 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 678 contra USD 1.086 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
355 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Calle 38 e/ 28 y 29 1676 (1900), La Plata, Buenos Aires, Argentina CASA EN PH AL FRENTE de 2 unidades funcionales, la otra unidad es un local. DE 5 DORMITORIOS Y ESCRITORIO EN VENTA EN LA PLATA CON PILETA Y QUINCHO La misma se halla ubicada en una zona tranquila y barrial como lo es el barrio La Loma, sobre la avenida 38 y a metros del parque Alberti. La casa y el quincho cuentan con una superficie cubierta total de 413 m2, implantada sobre un lote de 671 m2 y desarrollada en dos plantas con un diseño moderno. Posee una distribución practica y funcional con ambientes muy amplios y luminosos y se encuentra construida con materiales nobles y robustos. La casa posee 4 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, uno de los cuales posee vestidor , 1 escritorio y 1 cuarto de planchado, 3 baños en total en P.A. y 1 toilette en P.B. Los pisos son de porcelanato terminación opaca en living, comedor, cocina y baños; y de madera en los dormitorios y pasillos. Las carpinterías y aberturas son de aluminio. Posee sistema de calefacción por conductos de aire frio-calor, estufa tiro balancedo y radiadores con posibilidad de poner a punto . Los cielorrasos son de yeso. La cocina cuenta con mueble bajo-mesada y sobre-mesada y revestimientos cerámicos. El inmueble cuenta además con una cómoda cochera cubierta que da a un patio interno de acceso. Posee un gran parque con pileta en el sector posterior de la casa de 51 m2. El quincho cuenta con 1 dormitorio y 1 altillo que puede funcionar como segundo dormitorio o playroom, un sector de comedor para encuentros, parrilla, baño, galpón para herramientas y un horno de barro. El mismo requiere de mantenimiento. La casa es ideal para una familia numerosa y se ubica en un sector de la ciudad especial para aquellos que buscan tranquilidad y buena conectividad como lo es el barrio de La Loma.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 E/ 28 y 29 1600, la Plata, Buenos Aires

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