Casa en venta La Plata
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta La Plata

22 E 34 y 35 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 149 m², USD 119.000 (comparada contra 573 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 799 contra USD 1.024 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
573
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
149 m²
Comparar con 573 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta La Plata Casco APTA BANCO Casa de 3 dormitorios en venta con garage, patio y parrilla Ubicada en un entorno residencial, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. En planta baja cuenta con living, comedor, cocina independiente, un dormitorio, baño completo y garage cubierto para un vehículo. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un segundo baño completo, brindando una cómoda separación entre los espacios sociales y privados. En el exterior dispone de un patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones y encuentros, además de un galpón cerrado que aporta un práctico espacio de guardado. Características principales: • 3 dormitorios (1 en planta baja y 2 en planta alta) • 2 baños completos • Living y comedor • Cocina independiente • Garage cubierto • Patio con parrilla • Galpón de guardado Una propiedad de construcción tradicional, con ambientes amplios y gran potencial para actualizar y adaptar a las necesidades actuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.990/mes

Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

22 E 34 y 35 100, la Plata, Buenos Aires

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