CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 175.000

CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS

49 E/ 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 179 m², USD 175.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 171.500). El m² sale USD 978 contra USD 842 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 171.500
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
180 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

49 e/ 17 y 18 • CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS PLAZA MALVINAS LA PLATA Una joya arquitectónica que fusiona el encanto tradicional con la funcionalidad moderna, esta propiedad ubicada en el corazón de La Plata representa más que un simple inmueble: es un hogar que respira historia y promete experiencias únicas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 179 m² estratégicamente distribuidos en dos plantas • Construcción del año 1995 con excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada en zona Plaza Malvinas • Diseño versátil con 6 ambientes perfectamente integrados DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Cochera cubierta de acceso directo • Toilette de cortesía • Living comedor amplio y luminoso con conexión al patio • Cocina semi integrada completamente renovada • Lavadero funcional • Patio con parrilla, ideal para reuniones familiares Planta Alta • Cuatro dormitorios con diferentes configuraciones: • Dormitorio principal en suite • Dormitorio con salida a balcón • Dos dormitorios adicionales con excelente distribución • Baño completo compartido • Pisos de parquet en dormitorios ENTORNO Y BENEFICIOS La propiedad se emplaza en una zona estratégica con: • Proximidad a espacios verdes • Cercanía a centros educativos • Fácil acceso a comercios • Excelente conectividad de transporte público DETALLES DE INVERSIÓN • Propiedad lista para escriturar • Posibilidad de recibir bienes como parte de pago Una vivienda que combina el encanto de lo tradicional con la practicidad contemporánea. Cada rincón cuenta una historia, cada espacio invita a ser vivido. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en el corazón de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 E/ 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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