Casa en venta

USD 90.000

= $ 137,6 M

Cuota UVA desde $ 781.658/mes · ingresos $ 3,1 M

CASA EN VENTA EN 42 e/16 y 17 4 dormitorios y coch

Calle 42 E/16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 108 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 839 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 839
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta en 42 entre 16 y 17 – La Plata Ubicada en una excelente zona residencial,. En planta baja cuenta con: Cochera cubierta Luminoso living comedor, con ventilación cruzada y conexión fluida con los demás ambientes Cocina equipada, con barra desayunadora que aporta funcionalidad y estilo Toilette de recepción Lavadero independiente Patio con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre En planta alta encontramos: Cuatro dormitorios, todos con excelente iluminación natural Baño completo y de buen tamaño. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: tranquila, con rápido acceso al centro y rodeada de comercios, colegios y transporte público. APTA BANCO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.126.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 42 E/16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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