Casa en venta

USD 180.000

= $ 275,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa de 3 dormitorios

58 E/ 20 y 21 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 191 m²
Sup. total: 293 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 191 m², USD 180.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.000). El m² sale USD 942 contra USD 992 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 182.000
Mediana precio/m²: USD 992
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 86 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 58 entre 20 y 21- Casa sobre lote de 8,50 metros de ancho por 32,15 metros de fondo, en la planta baja se encuentra la entrada para 1 vehiculo, estar-comedor, living, baño, cocina separada, amplio espacio social con salida a espacio verde, en planta alta encontramos los 3 dormitorios y baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 E/ 20 y 21 1200, la Plata, Buenos Aires

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