Casa en venta en Manuel B Gonnet · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 5 ambientes

Venta de Casa en Gonnet 4 Dorm..

26 4100 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 5 ambientes, 250 m², USD 330.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.241 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
250 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Federico Ferrari **Casa de categoría en Gonnet | 4 dormitorios, parque y pileta** Ubicada en calle 26 entre 490 y 491, en un destacado sector residencial de Gonnet y a pocas cuadras de la República de los Niños, se encuentra esta magnífica propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 55 metros, con aproximadamente 250 m² cubiertos. Construida en el año 2007, la casa se distingue por su excelente calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y sus cuidados detalles de terminación. Cuenta con pisos de primera marca, aberturas con DVH y calefacción por radiadores. En planta baja dispone de un espacioso living comedor, un dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y una cocina independiente, totalmente renovada hace pocos meses, con un diseño moderno y funcional. Hacia el exterior encontramos una galería cerrada con paños vidriados, ideal para utilizar como quincho o espacio de reuniones durante todo el año. Además, posee parrilla, lavadero independiente, un hermoso parque y pileta, conformando un entorno perfecto para disfrutar en familia y con amigos. En la planta alta se ubican tres dormitorios muy cómodos y de grandes dimensiones. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. La propiedad se completa con cochera para tres vehículos. Una casa sólida, funcional y de excelente categoría, implantada sobre un lote de 550 m² y ubicada en una de las zonas más buscadas de Gonnet. Ideal para quienes valoran la amplitud, la calidad y una privilegiada vida familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.567.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
Esta propiedad
USD 330.000+53.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

26 4100, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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