Casa en Venta City Bell Quimilar 3 dormitorios
Casa en venta
USD 365.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta City Bell Quimilar 3 dormitorios

458 E/ 11 y 13 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 200 m², USD 365.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.176 de la mediana (+55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
190 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Matias Gomez Morano 458 e/ 11 y 13. Casa a la venta en la mejor localidad de la ciudad de La plata; City Bell. Esta hermosa propiedad de categoria se encuentra en el prestigioso barrio El Quimilar el cual cuenta con un entorno precioso con casas de categoria, modernas y de estilo. El barrio cuenta con seguridad privada las 24hs con rondin permanente y garitas de seguridad. Esta majestuosa propiedad posee 200m2 cubiertos, 36m2 semi cubiertos y un lote de casi 800m2 (Medidas aproximadas) Cuenta con detalles de gran esplendor y categoria los cuales hacen que sea un lugar ideal para la vida en familia. Este hermoso inmueble cuenta con servicios de Gas natural, agua de red, electricidad, biodigestor y pozo, Proxima a transporte publico y a uno de los principales accesos de la ciudad (Camino Centenario). A pocas cuadras del centro comercial Cantilo. LA PUBLICACION CUENTA CON FOTOS 4K, FOTOS 360°, PLANOS, VIDEO TOUR & TOUR VIRTUAL para poder visualizar mejor todos sus espacios. Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Garage semi cubierto para 2 autos • Cocina integrada con barra desayunadora • Living Comedor • Lavadero con entrada de servicio independiente • Galeria Semi Cubierta con parrilla • Jardin con verde y gran vegetacion perimetral • Pileta climatizada de 3x6 con playa humeda • Toillete Planta Alta: • 3 Dormitorios (Principal con vestidor y baño en suitte) • Playroom o estudio • Baño con antebaño • Gran balcon pasante con accesos independientes a los dormitorios DETALLES DE LA PROPIEDAD: • Pisos de Porcelanato • Aberturas tipo DVH A30 • Perforacion con bomba • Alarma & Barrera • Camaras de seguridad dentro y fuera de la casa • Persianas automatizadas • Calefaccion por Loza Radiante • Sistema de caldera Dual • Aires Frio Calor • Pileta Climatizada • Cerraduras con codigo, huella digital y control por domotica • Luces Led con Wifi en cortinas del Living • Domo Wifi en el frente de la propiedad Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula Ver datos , T.º 2, F.º 76 CUCICBA) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.270.827/mes

Necesitas ingresos por $ 13.083.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai10 min · 640 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

458 E/ 11 y 13 0, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 365.000
Casa en venta
WhatsApp