CASA VENTA CITY BELL 3 DORMITORIOS CON PILETA
Casa en venta
USD 149.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA CITY BELL 3 DORMITORIOS CON PILETA

28 E/ 453 y 454 2200 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 145 m², USD 149.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 238.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.028 contra USD 1.643 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
136 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Cecilia Castiglioni 28 e/ 453 y 454 • Casa en venta tres dormitorios City Bell . Casa sobre un lote de 10 x 40 lo que hace una superficie a 400 m . Desarrollada en una planta , cuenta con garage para dos autos , ingresando , nos encontramos con un comedor , con cocina integrada , living , y tres dormitorios y un baño completo , lavadero separado . Quincho , cuenta con cocina , baño completo y parrilla cubierta . Pileta con su sistema de filtrado. Portón automatizado Calefacciona por tiro balaceado . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.095/mes

Necesitas ingresos por $ 5.288.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eli12 min · 780 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4576 min · 385 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 525 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 E/ 453 y 454 2200, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Casa en venta
WhatsApp