CASA EN VENTA EN LA PLATA REFACCIONAR
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA REFACCIONAR

Avenida 1 Entre 70 y 71 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 152 m², USD 95.000 (comparada contra 693 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.000 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
693
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 693 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende una casa a refaccionar con un amplio terreno, ideal para quienes buscan realizar mejoras y aprovechar espacio exterior. La propiedad cuenta con cochera para tres autos, brindando comodidad y seguridad para los vehículos. La casa está dividida en dos partes, ofreciendo mayor privacidad y versatilidad en su uso. En la parte frontal, dispone de dos habitaciones, perfectas para invitados o uso personal. El interior se compone de dos cocinas separadas, una en cada parte de la vivienda, junto con un total de tres habitaciones, un comedor y un living, ideales para reuniones familiares y confort diario. Además, cuenta con dos baños completos, asegurando comodidad para todos los residentes y visitantes. El gran parque trasero ofrece un espacio verde amplio, ideal para actividades al aire libre, reuniones sociales, o desarrollo de proyectos de jardinería. Esta propiedad es una excelente opción para quienes desean una casa con gran potencial para refacción y un terreno generoso para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Medialunas Le Crois · Avenida 1 18013 min · 209 m
Autoservicio Nacional · Avenida 15 min · 289 m
La Rambla · Avenida 726 min · 398 m
Educacion · 21 en la zona
LOS CEIBOS INSTITUCION EDUCATIVA - NIVEL PRIMARIO · primaria · privada4 min · 285 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 462 MARIANO MORENO · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA I. P. A. C. INST. PLATENSE DE ASIST P/CIEGOS Y DISM. · especial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu10 min · 653 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico1 min · 56 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico2 min · 102 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 Entre 70 y 71 1800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp