CASA DE 4 DORMITORIOS + COCHERA EN VENTA LA PLATA

Casa en venta

USD 199.000

= $ 305,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

CASA DE 4 DORMITORIOS + COCHERA EN VENTA LA PLATA

Calle 37 Entre 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 263 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 263 m², USD 199.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 264.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 1.029 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 264.500
Mediana precio/m²: USD 1.029
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 52 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

37 entre 10 y 11. Casa desarrollada casi en su totalidad EN PLANTA BAJA en sobre un lote de 314 m2. Posee living comedor, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero cubierto e independiente. Además cuenta con 3 dormitorios, todos con placard y el dormitorio principal con baño completo en suite y balcón. En planta alta posee un escritorio o cuarto dormitorio con toilette. Posee quincho con parrila, baño, lugar de guardado y patio. Cochera pasante para varios autos con portón automatizado POSIBLE APTA BANCO APTA USO PROFESIONAL CONSULTE!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.420/mes

Necesitas ingresos por $ 6.933.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 Entre 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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