Casa en venta

USD 260.000

= $ 396,9 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta 5 ambientes La Plata

58 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 300 m², USD 260.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.069 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 297.000
Mediana precio/m²: USD 1.069
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 46 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

58 e/ 15 y 16, importante Casa de época, 15 m2 de frente x 40 de fondo. posee 2 Plantas: Planta baja: ingreso recibidor, amplio comedor, cocina comedor, baño y ante baño, dormitorio, living, parque con pileta, quincho y parrilla., garage para tres autos (uno cubierto). Planta Alta: amplia sala de estar, dos dormitorios mas un tercer dormitorio o escritorio., baño completo. La propiedad posee calefacción por radiadores en todos los ambientes. Ideal familia, constructor, institución.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.017.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 1000, la Plata, Buenos Aires

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