CASAS EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 130.000

CASAS EN VENTA EN LA PLATA

33 E/ 21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 933 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
170 m²
Comparar con 225 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASAS EN VENTA EN LA PLATA 33 e/ 21 y 22, LA LOMA. VENTA DE CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, SOBRE LOTE DE 240 MTS (8 x 30). UBICADA ENTRE AV 19 Y 25, CON ACCESO INMEDIATO A AV 32, LO QUE GARANTIZA EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA EL CENTRO DE LA PLATA O HACIA BUENOS AIRES. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA: • SEMICUBIERTO PARA UN AUTO Y DESCUBIERTO PARA OTRO. • ESTAR CON HOGAR A LEÑA. • COMEDOR SOBRE NIVEL CON VISTA AL JARDÍN. • COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. • 2 DORMITORIOS, FRENTE Y CONTRAFRENTE, UNO CON VESTIDOR. • BAÑO COMPLETO. • JARDÍN CON PILETA. • QUINCHO CON BAÑO. PLANTA ALTA • 2 DORMITORIOS CON VENTILACIÓN AL FRENTE Y CONTRAFRENTE, AMBOS CON PLACARD, ALFOMBRADOS. • BAÑO COMPLETO. • BALCÓN HACIA EL JARDÍN. • ABERTURAS CON REJAS. • TECHOS INTERNOS EN MADERA. • CALEFACCIONADA POR TIRO BALANCEADO. • VENTILADOR DE TECHO EN CADA AMBIENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 E/ 21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires

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