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CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS - LA PLATA
Calle 17 Entre 63 y 64 1000 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Casa en la Plata, 5 ambientes, 150 m², USD 130.000 (comparada contra 339 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 867 contra USD 880 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 25/09/2026 (de USD 160.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 339
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 880
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 160.000 → USD 130.000-18.75%
Ubicacion
Calle 17 Entre 63 y 64 1000, la Plata, Buenos Aires