CASA EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 290.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA

49 Entre 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 190 m², USD 290.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.526 contra USD 990 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
181 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta de 3 dormitorios con cochera en La ciudad de La Plata. Se vende esta hermosa casa de 3 dormitorios, parque, cochera y parrilla, ubicada en calle 49 entre 15 y 16. Desarrollada en 3 plantas de 3 dormitorios + Oficina . Reciclada a nueva hace 3 años. Muy bien mantenida, Lote propio de 8.66 x 31.50 , haciendo un total para el lote de 272.79m2 y 190 m2 cubiertos aprox. • En planta baja, contamos con 2 ingresos. Por uno de los ingresos entramos al garaje que tiene capacidad para 2 autos, con su portón corredizo. El frente puede ser transformado todo en un solo espacio, ya que no posee columnas en el medio, Accediendo por la puerta principal en la planta baja de la propiedad, encontramos un escritorio/oficina living,un gran estar comedor con una habitación, baño y salida al parque. • En el mencionado estar existe una escalera que va al 2do piso, donde encontramos toda el área social, cocina con bajo y sobre mesada, una isla, un baño, lavadero incorporado, estar comedor, living, parrilla y también con salida al parque. También hay un patio interno donde ventilan varios espacios. En el parque de buen tamaño con verde para disfrutar al aire libre se encuentra una parrilla, una pileta con cascada. • Y en la 3er planta, encontramos 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor. La propiedad se calefacciona por calefacción central frío calor, también cuenta con aire acondicionado, cuenta con todos los servicios y posible apto banco. La propiedad se encuentra muy bien ubicada, a metros de plaza moreno la principal plaza de la ciudad, cercano avenidas y arterias de la ciudad, parada de transporte publico, colegios, paseo comerciales y centros gastronómicos. Consultar por posible alquiler. Si te interesa saber mas, no dudes en consultarnos, estamos para ayudarte. Escribinos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 Entre 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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