Venta Casa 4 Dormitorios a Refaccionar La Plata
Casa en venta
USD 89.000

Venta Casa 4 Dormitorios a Refaccionar La Plata

Calle 116 Entre 42 y Diagonal 80 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 164 m², USD 89.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 947 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
175 m²
Comparar con 29 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN LA PLATA- APTO CRÉDITO Ubicada en 116 entre 42 y diagonal 80, La Plata. Descubre tu próximo hogar en el corazón de La Plata, un refugio que combina el encanto de la historia con el potencial de transformación. Esta propiedad de 163m² cubiertos es un lienzo en blanco esperando tu toque personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 189 m² con 164 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos • Terreno de 124 m² que ofrece múltiples posibilidades de diseño • Distribución versátil con 1 dormitorio y escritorio o segundo dormitorio en planta baja y 2 dormitorios en planta alta • 2 baños completos que garantizan comodidad familiar (uno en planta baja y otro en planta alta) • Cochera incluida para estacionar con total tranquilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre calle 116 entre 42 y diagonal 80, esta casa ofrece conexión inmediata con los principales servicios de La Plata. Un punto neurálgico que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. PERFIL DEL INMUEBLE • Clasificación: Apto crédito y apto profesional • Potencial de revalorización • Diseño original con estructura sólida • Zona residencial consolidada Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un proyecto de vida con infinitas posibilidades de transformación. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 116 Entre 42 y Diagonal 80 500, la Plata, Buenos Aires

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