VENTA CASA A REFACCIONAR, OPORTUNIDAD!
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA A REFACCIONAR, OPORTUNIDAD!

Av 25 Entre 72 y 73 1900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 213 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 305 contra USD 773 de la mediana (-60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA. Ubicada sobre la Avenida 25 entre las calles 72 y 73, sobre lote de 165 mts2, y de 213 m² cubiertos, ofrece una oportunidad única . La casa, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, un hall de entrada da paso a un amplio living-comedor, una cocina semi-integrada, dos dormitorios espaciosos y un baño completo. Además, cuenta con un lavadero y un patio. La planta alta, aún en proceso de terminación plantea un living, dos dormitorios, un cuarto de baño, galpón, y una terraza. La propiedad también incluye una cochera descubierta y un local comercial independiente, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como para emprendimientos. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Carniceria1 min · 65 m
Nico4 min · 242 m
Establecimiento Panaderil4 min · 258 m
Educacion · 16 en la zona
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica6 min · 387 m
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada9 min · 601 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque y juegos para niños, pista para correr7 min · 457 m
Plaza Juan Jose Castelli9 min · 558 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 905 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico4 min · 225 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 394 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 25 Entre 72 y 73 1900, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp