Casa en venta

USD 350.000

= $ 540 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 2 Entre 37 y 38 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 280 m², USD 350.000 (comparada contra 275 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 981 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 275
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 981
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 275 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta en La Plata – Calle 2 entre 37 y 38.- -POSIBLE APTO CREDITO- En una zona residencial muy tranquila, se encuentra esta casa de estilo clásico y elegante, en excelente estado de conservación. -En planta baja ofrece un living amplio y luminoso, 2 baños, una cocina moderna con barra desayunadora muy cómoda, lavadero independiente, cochera cubierta y un patio de buen tamaño, ideal para disfrutar al aire libre. -En planta alta cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos con la flexibilidad de convertirse en estudio o espacio de trabajo, un baño completo y el dormitorio principal con vestidor. Con calefacción por tiro balanceado, esta propiedad combina estilo, funcionalidad y confort, convirtiéndose en una gran opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, pero bien conectado a la ciudad. CONTACTANOS PARA VISITAR ESTA HERMOSA PROPIEDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 Entre 37 y 38 200, la Plata, Buenos Aires

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