CASA EN VENTA EN HARAS DEL SUR 2, 4 dormitorios
Haras del Sur 2 Ruta 2 Km 73 400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en la Plata, 5 ambientes, 190 m², USD 280.000 (comparada contra 338 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 938 de la mediana (+57,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 338
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 193 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Haras del Sur 2 Ruta 2 Km 73 400, la Plata, Buenos Aires