Casa Venta La Plata  3 Dormitorios Patio Cochera
Casa en venta
USD 90.000

Casa Venta La Plata 3 Dormitorios Patio Cochera

115 E/ 33 y 34 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.000 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 90 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

115 e/ 33 y 34 – Barrio Hipódromo Apta Banco- Ubicada en Barrio Hipódromo, a tan solo una cuadra del Casco Urbano, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, la amplitud de sus ambientes y un lote de aproximadamente 300 m² con un frente de 19 metros, una característica poco habitual que brinda mayor ingreso de luz natural y una excelente ventilación en toda la vivienda. Con aproximadamente 150 m² cubiertos, la casa ofrece un amplio living principal y una gran sala de estar, ideales para disfrutar de reuniones familiares, crear un espacio de trabajo o adaptarlos a las necesidades de cada familia. La cocina comedor integrada aporta comodidad y funcionalidad, mientras que el sector privado cuenta con tres dormitorios bien ventilados. Además, dispone de lavadero independiente, cochera para un vehículo y un galpón de guardado que suma un práctico espacio de almacenamiento. En el exterior, la propiedad ofrece dos patios: uno seco y otro con espacio verde, perfectos para disfrutar al aire libre, proyectar un jardín o incorporar una parrilla y sector de recreación. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con amplios espacios y un gran potencial para modernizar y personalizar a su gusto. Además, se evalúa tomar como parte de pago una propiedad de aproximadamente la mitad del valor, según la zona. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

115 E/ 33 y 34 0, la Plata, Buenos Aires

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