Casa en venta

USD 97.000

= $ 148,9 M

Cuota UVA desde $ 845.925/mes · ingresos $ 3,4 M

CASA A REFACCIONAR EN VENTA - LA PLATA

63 E/ 1 y 2 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 288 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 120 m², USD 97.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 1.077 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 67 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta – Lote propio ideal desarrollo Ubicada en 63 e/ 1 y 2, sobre lote de 288 m², esta propiedad es ideal para reaccionar Cuenta con 3 dormitorios (posibilidad de 4) y se encuentra en una zona estratégica, cercana a avenidas, estación de servicio y comercios. Patio con verde Excelente oportunidad para refacción, desarrollo o inversión. Algunas imágenes fueron modificadas con IA para poder visualizar el resultado de la refacción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838

Precio del aviso: USD 97.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.347
Sellos y tasas~1%: USD 970
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Supermercado · Avenida 11 min · 86 m

Mama Mia Almacen4 min · 245 m

La Ideal · Diagonal 734 min · 266 m

Educacion · 58 en la zona

JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada1 min · 32 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica2 min · 147 m

JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica5 min · 322 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Domingo Matheu6 min · 405 m

Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 588 m

Paseo del Bosque12 min · 789 m

Salud · 10 en la zona

INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m

CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado5 min · 297 m

CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado5 min · 297 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 E/ 1 y 2 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps