CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 180.000

CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

58 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 160 m², USD 180.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 991 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
160 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

58 e/ 14 y 15 • CASA 3 DORMITORIOS + PLAYROOM + PARQUE + COCHERA EN EL CASCO DE LA PLATA Ubicada en calle 58 entre 14 y 15, en el casco urbano de la ciudad de La Plata, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 7,50 x 40 m, con 160 m² cubiertos aprox. La vivienda está desarrollada en dos plantas y cuenta con la siguiente distribución: Planta baja: Jardín de acceso con espacio verde, parrilla y pileta Cochera pasante con espacio para hasta 3 autos (1 cubierto) Living amplio Comedor Escritorio Dormitorio con baño en suite Cocina-comedor con salida al exterior Patio trasero Parrilla + espacio social Planta alta: 2 dormitorios Baño completo Playroom (posible cuarto dormitorio, espacio de guardado o escritorio) La propiedad tiene aproximadamente 45–50 años de antigüedad y se encuentra actualizada, con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas. Detalles constructivos: Pisos renovados en planta baja Aberturas de madera Ventanal principal con persiana eléctrica Sistema de cisterna Termotanque de alta recuperación Portón automático Sistema de alarma Servicios: Luz Gas Agua Cloaca Internet La ubicación se encuentra en una zona con cercanía a colegios, comercios y espacios públicos como Plaza Moreno, con acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad combina la ubicación céntrica con espacios verdes propios y capacidad de guardado de vehículos. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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