Casa en venta

USD 250.000

= $ 382,6 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

CASA A ESTRENAR EN VENTA LA PLATA

67 Entre 21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 140 m², USD 250.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 948 de la mediana (+88,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 84
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 948
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 84 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

TP·67 es la recuperación integral de una vivienda urbana en un lote de 7,5 × 20 metros sobre calle 67, en La Plata. El proyecto preserva la fachada original de piedra labrada y la integra a un nuevo volumen superior de hormigón a la vista. Tras esa fachada patrimonial, la vivienda se abre completamente al fondo verde: un espacio social integrado de estar, comer y cocinar fluye hacia una galería profunda de tres metros con parrilla y guardado, y un jardín de 7,5 × 7,5 metros. En planta alta, tres dormitorios amplios con baño completo y vestidor/estudio en el dormitorio posterior completan una propuesta pensada para vivir, trabajar y recibir. Entrega estimada AGOSTO 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.261/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 Entre 21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires

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