CASA DUPLEX VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA

Casa en venta

USD 72.900

= $ 111,9 M

Cuota UVA desde $ 635.752/mes · ingresos $ 2,5 M

CASA DUPLEX VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA

29 E/ 528 y 529 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 75 m², USD 72.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.052 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 91.500
Mediana precio/m²: USD 1.052
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 29 e/ 528 y 529, esta casa duplex de 127m2 totales posee en planta baja una cocina con barra desayunadora, living comedor, 1 dormitorio pequeño o escritorio, 1 toilette y lavadero separado. En planta alta encontramos 2 dormitorios y un baño completo. Tambien cuenta con cochera y patio con verde de 40 m2. Si te interesa, escribime y coordinamos una visita! RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Hilario Pedro Urtasun (Col. 7058, T°XIII, F°73) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.039

Precio del aviso: USD 72.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.764
Sellos y tasas~1%: USD 729
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.543.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 E/ 528 y 529 300, la Plata, Buenos Aires

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