CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS PATIO PILETA
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS PATIO PILETA

58 E/ 4 y 5 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 244 m², USD 220.000 (comparada contra 340 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 229.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 902 contra USD 965 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
340
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
230 m²
Comparar con 340 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Nicolas Pardo 58 ENTRE 4 Y 5 • CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN LA PLATA Una casa de estilo que respira historia y calidez en el corazón de La Plata. Esta propiedad de 382 m² se despliega sobre un lote de 9 x 40 metros, ofreciendo una distribución generosa que combina espacios de convivencia con zonas de descanso y entretenimiento. El acceso se produce a través de un zaguán que organiza los diferentes ambientes con elegancia. Hacia la derecha se abre un amplio living comedor con vista al frente, donde los pisos de pinotea originales evocan la solidez de la construcción. A la izquierda, la puerta de acceso a la cochera cubierta y la escalera que conduce a un dormitorio con vista frontal, un espacio destinado a estudio y la conexión hacia el living y comedor diario. Continuando hacia el interior, se encuentra un segundo living más íntimo junto al comedor diario. La cocina, completamente refaccionada, se integra naturalmente a estos espacios. Un pasillo de distribución conduce a un baño completo y a los dos dormitorios restantes en planta baja. Uno de ellos cuenta con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y confort. El corazón exterior de la propiedad es igualmente generoso. Un amplio parque y una pileta de material crean un ambiente propicio para el descanso. Hacia el fondo, un quincho con parrilla, baño y espacios para heladera y guardado se convierte en el escenario ideal para reuniones familiares. Una escalera exterior accede a una terraza amplia, perfecta para festejos y diversos usos. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal. Su estado general es excelente, permitiendo disfrutarla de inmediato. Además, admite mascotas, sumando calidez a la vida familiar. Esta casa es una invitación a habitar un espacio donde la arquitectura clásica se encuentra con la funcionalidad contemporánea, donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente promete momentos compartidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 E/ 4 y 5 400, la Plata, Buenos Aires

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