CASA VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS COCHERA JARDIN

Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,1 M

Cuota UVA desde $ 738.909/mes · ingresos $ 3 M

CASA VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS COCHERA JARDIN

72 E/ 26 y 27 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 276 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 175 m², USD 85.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 857 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 45 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

72 e/ 26 y 27 – La Plata Propiedad en Ph amplia y versátil, ideal para familias numerosas. En planta baja dispone de 2 dormitorios (o 1 dormitorio y un escritorio) y 1 baño completo, además de una cómoda cochera cubierta, patio con parrilla, lavadero separado y galpón. En planta alta, cuenta con otros 2 dormitorios y un segundo baño completo, lo que aporta privacidad y funcionalidad. Ubicada sobre calle 72, en zona de fácil acceso y buen movimiento, esta casa combina comodidad, amplitud y un gran potencial. APTO CREDITO BANCARIO!!!!! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

72 E/ 26 y 27 600, la Plata, Buenos Aires

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