CASA EN VENTA LA PLATA EN PARQUE SAN MARTÍN
Casa en venta
USD 345.000

CASA EN VENTA LA PLATA EN PARQUE SAN MARTÍN

26 E/ 55 y 56 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 250 m², USD 345.000 (comparada contra 349 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.380 contra USD 967 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
349
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
233 m²
Comparar con 349 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

26 e/ 55 y 56 • Casa de Categoría | 3 Dorm. + Escritorio, Piscina y Cochera Ubicación: Calle 26 entre 55 y 56, La Plata. Se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad; esta propiedad destaca por su excelencia constructiva y un diseño arquitectónico pensado para el confort absoluto. Una casa moderna, funcional y con terminaciones de primera línea. Superficies Superficie Total: 288 m² aprox. Superficie cubierta: 250 m² aprox. Planta Baja (Área Social y Trabajo): Estar principal de amplias dimensiones y gran luminosidad. Cocina-comedor integrada con mobiliario hecho a medida de alta calidad. Dormitorio en planta baja al frente o escritorio privado, ideal para home office o consultorio profesional. Baño completo y lavadero independiente. Cochera cubierta con acceso directo. Planta Alta (Área Privada): Máster Suite: Dormitorio principal de generosas medidas con vestidor y baño en suite. 2 Dormitorios adicionales con frentes e interiores de placard. Tercer baño completo para asistir a los dormitorios secundarios. Exterior y Relax: Patio parquizado. Piscina con sistema de filtrado. Detalles y Terminaciones Climatización: Calefacción central por radiadores y equipos de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Aberturas: Carpintería de madera maciza. Pisos: Porcelanato de primera calidad en áreas sociales. Seguridad: Sistema de alarma monitoreada con cámaras y video de última generación. Resumen: Una propiedad que combina seguridad, diseño moderno y materiales nobles. Lista para entrar a vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.023.794/mes

Necesitas ingresos por $ 12.095.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 55 y 56 1100, la Plata, Buenos Aires

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