venta
USD 250.000
Casa en Venta en Terminal de Omnibus, La Plata
Terminal de Omnibus · 8 amb · 4 dorm · 262 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Terminal de Omnibus · 4 ambientes
Casa PH en venta. La Plata
15 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Terminal de Omnibus, 4 ambientes, 96 m², USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa a refaccionar.
Ideal consultorios, oficinas.
Muy buena ubicación.
La vivienda es un PH al frente (compuesto por otras dos unidades funcionales: una en el fondo y otra, en planta alta).
Consta de hall de acceso con ingreso privado desde el frente, garaje totalmente integrado al resto de los ambientes, desde donde se accede a las habitaciones y baño.
Comedor, cocina separada con acceso de servicio desde el pasillo.
Pequeño patio.
Por su disposición integrada es ideal para consultorios y oficinas.A refaccionar baño y cocina.
Gran potencial por su ubicación.
No posee expensas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 589.582/mes
Necesitas ingresos por $ 2.358.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
15, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires
