Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 160 m - La Plata

503 e/ Avenida 7 y 8 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 130 m², USD 165.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.269 contra USD 1.304 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
132 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

_ Casa tipo Dúplex de 3 dormitorios en venta ubicado sobre calle 503 e/ 7 y 8 (Gonnet, La Plata). Desarrollado con diseño moderno, funcional y de alto nivel constructivo. Apto escritura inmediata. _ La propiedad cuenta con 3 o 4 ambientes (2 dormitorios, uno con espacio para vestidor, más escritorio o tercer dormitorio). Posee living-comedor amplio con cocina integrada, baño completo en planta alta y toilette en planta baja. Muy luminoso, con patio privado, parrilla y pileta propia, además de excelente ventilación natural. _ Cochera con capacidad para 2 autos por unidad y portón de acceso automático. _ La propiedad cuenta con detalles de calidad constructiva tales como pisos de porcelanato de primera línea, griferías de alta calidad, caldera dual instalada con preinstalación para radiadores y aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). El vestidor no se entrega pero se puede encargar. _ Ubicado en una zona residencial consolidada y estratégica, con rápido acceso a Camino Centenario y Camino Belgrano, a 10 minutos del centro de La Plata y a 15 minutos de la Autopista La Plata • Buenos Aires, cercano a centros comerciales, colegios, instituciones de salud, clubes deportivos y a 6 minutos de la Estación Gonnet del Tren Roca. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.897.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pan Dvd · Camino Parque Centenario12 min · 792 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario12 min · 793 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada7 min · 418 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada7 min · 420 m
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada7 min · 461 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 165.000-23.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 165.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

503 e/ Avenida 7 y 8, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp