Casa en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes

132 Bis y 510 - Casa de 3 Dorm., Refaccionada en Su Totalidad.

132 bis entre 510 y 511 · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Hernandez, 4 ambientes, 113 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.460 contra USD 1.355 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

Calle 132 bis entre 510 y 511 • Hernández Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad refaccionada combina funcionalidad, comodidad y una distribución pensada para la vida familiar. Al ingresar, tenemos acceso por cochera descubierta y entrada peatonal con jardín delantero. Al frente, tenemos acceso principal en el que se destaca el sector social con cocina integrada mediante barra desayunadora, que se conecta con el comedor y el estar, generando un ambiente cálido y práctico para el día a día. La casa dispone de tres dormitorios con ventilación dirigida al jardin trasero y 1 baño completo, todo en sector privado por pasillo y el toilette en el sector social, ofreciendo espacios para toda la familia. En el exterior al frente, cuenta con lavadero y entrada secundaria a la cocina. El Living conecta con el Jardín trasero en el que encontramos la parrilla y verde para conectar con la naturaleza. La Propiedad se encuentra ubicada próxima a Avenida 131, un entorno residencial de casas bajas y ambiente tranquilo, con acceso a transporte público y una excelente conectividad que permite llegar al centro de la ciudad de La Plata en aproximadamente 15 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa práctica, cómoda y lista para disfrutar, en un barrio consolidado que combina tranquilidad, servicios y rápidos accesos. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza7 min · 465 m
ex Fasacal15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 375 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Hernandez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.250
Tendencia (4 semanas)
▼-54.2%
Esta propiedad
USD 165.000-10.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 165.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

132 bis entre 510 y 511, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Hernandez

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp