Casa a la venta City Bell 3 Dormitorios
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa a la venta City Bell 3 Dormitorios

443 E/ 134 y 135 3900 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.437 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
95 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Matias Gomez Morano 443 e/ 134 y 135 N°3920. Casa a la venta en City Bell; Barrio El Rincon. La propiedad se encuentra distribuida sobre un lote de 10x30 (300m2) y posee 110m2 cubiertos y 70m2 semicubiertos (Medidas aproximadas). Ubicada en un barrio en crecimiento, posee las comodidades necesarias para que puedas vivir de la mejor manera posible. Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Cochera pasante para 2 autos semi cubiertos • Porton Automatico • Jardin con verde con Parrilla y lugar de guardado • Cocina semi integrada al Living Comedor • Estudio o dormitorio (Necesita division) • Baño con ducha • Lavadero Planta Alta: • 2 Dormitorios (Amplios) • Baño completo Posibilidad de permutar por propiedad mas grande y entregar diferencia en efectivo. POSIBLE APTO BANCO (Consultar) Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula Ver datos , T.º 2, F.º 76 CUCICBA) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ARANDU · primaria · privada8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

443 E/ 134 y 135 3900, City Bell, Buenos Aires

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